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Studio à vendre à Guyancourtréf. VA17772-GF

119 000 € FAI

Investissement LMNP

Studio dans une résidence gérée Appart Hotel avec bail commercial renouvelé depuis Janvier 2020 qui vous garantit le versement de vos loyers, pour une nouvelle période de 9 ans, ainsi que son mobilier.
La résidence hôtelière Residhome Paris Guyancourt est idéalement située au cœur du Pôle d’affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 mètres du centre de Guyancourt.
Ouverte 24h/24, la résidence hôtelière, proche du château de Versailles, est composée de 160 appartements, du studio au deux pièces, disposant d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'un espace bureau.
Les locataires bénéficient de nombreux services sur place comme, outre le service d’accueil, le petit-déjeuner, laverie, et pressing.
Cet investissement vous garantit des revenus complémentaires en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous font bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements, une sécurité d’esprit avec un recul de près de 10 ans sur la qualité du gestionnaire (88% de taux de satisfaction) et un taux de remplissage de la résidence supérieur à 90% (le bail a été renouvelé dans les mêmes conditions), ainsi que la continuité de la récupération de TVA durant les 11 prochaines années.
Le loyer annuel est de 4296€ HT, soit une rentabilité nette de près de 4% HT sur le prix TTC. Idéal pour un c

  • surface habitable

    18m2 hab.

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • salle d'eau

    1 salle(s) d'eau

Détail du prix

Copropriété


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.56% TTC
Prix de vente hors honoraires : 110 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 119 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 90B
91 150C
151 230D
231 330E
331 450F
> 450G
<= 5A
6 10B
11 20C
21 35D
36 55E
56 80F
> 80G

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