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Appartement à vendre à Lambersartréf. VA22576-GF

252 000 € FAI

T4 traversant - Champs de Courses

Spacieux T4 traversant au cœur de Lambersart – Vue verdoyante sur le parc de la Citadelle
Situé dans une résidence sécurisée du quartier prisé de Lambersart-Champs de Courses, cet appartement de 82m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas de Lille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle sensation d’espace qu’offre le grand hall desservant l’ensemble des pièces.Le séjour lumineux de 20 m², agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc de la Citadelle et les jardins du Bois de Boulogne – un vrai havre de verdure au cœur de la ville accessible par une passerelle piétonne à quelques mètres.
La cuisine équipée séparée et son cellier attenant allient fonctionnalité et potentiel, tandis que les trois chambres de 11 m², tournées vers le parc intérieur de la résidence, promettent calme et intimité.Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Côté pratique, vous disposerez d’une grande cave de 12 m² ainsi que d’un garage fermé en sous-sol.
Prévoir quelques travaux de rénovation pour remettre la décoration, la cuisine et la salle de bains à votre goût — une belle opportunité de créer un appartement entièrement à votre image dans un environnement privilégié.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquér

  • surface habitable

    82.66m2 hab.

  • chambres

    3 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

  • garage

    1 garage(s)

Détail du prix

Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 116 lots
Montant des charges courantes annuelles : 3 240 €/an soit 270 €/mois


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76% TTC
Prix de vente hors honoraires : 240 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 252 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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