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Appartement à vendre à Lilleréf. VA22357-GF

270 000 € FAI

COUP DE COEUR - T2 - SQUARE RAMEAU - BALCON

Appartement 44 m2 de charme – Boulevard Vauban
Idéalement situé au tout début du boulevard Vauban, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement de style bourgeois ancien séduira les amateurs de cachet et d’emplacement.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et traversante, il offre une vue dégagée et de beaux volumes typiques de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquets, rangements intégrés …
La cuisine est séparée et entièrement équipée, la chambre au calme sur l’arrière assure un confort optimal, et la salle de douches a été rénovée avec soin. Un balcon vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Bien rare, coup de cœur assuré pour cet appartement alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié.
Possibilité louer stationnement.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • surface habitable

    45.00m2 hab.

  • chambres

    1 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

  • balcon

    1 balcon(s)

Détail du prix

Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots
Montant des charges courantes annuelles : 2 400 €/an soit 200 €/mois


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.7% TTC
Prix de vente hors honoraires : 260 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 270 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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