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Appartement à vendre à Lilleréf. VA23317-GF

410 000 € FAI

Coup de coeur : Magnifique Duplex Lumineux de 84 m² – Balcon & Métro à 5

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 84,18 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée.
En parfait état, ce bien traversant allie le charme d'une maison au confort d'un appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une configuration idéale et fonctionnelle :
Au premier niveau : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres confortables et chaleureuses, ainsi qu'une salle de bains.
Les extérieurs : Un agréable balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur.
Une vie de quartier privilégiée (Tout à pied !) :
Transports : Métro et Bus à seulement 5 minutes à pied.
Famille : Crèches (10 min), maternelles et écoles élémentaires (5 min), collège (10 min).
Quotidien : Commerces d'alimentation, restaurants, cabinets médicaux à 5 min.
Loisirs : Deux parcs et jardins à 10 min pour vos balades.
Caractéristiques techniques :
Surface : 84,18 m²
Chauffage : Individuel (pour une parfaite maîtrise de votre consommation).
Connectivité : Logement é

  • surface habitable

    84.18m2 hab.

  • chambres

    2 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    électrique

  • balcon

    1 balcon(s)

Détail du prix

Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots
Montant des charges courantes annuelles : 3 600 €/an soit 300 €/mois


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.44% TTC
Prix de vente hors honoraires : 400 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 410 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

D

Consommation
énergétique

B

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

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