Immeuble à vendre à Lilleréf. VI761-GF

Rare sur le secteur, cet immeuble offre une surface exploitable exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le potentiel de division et d'aménagement :
Revenus immédiats : Local commercial de 40 m² déjà loué en rez-de-chaussée (840 € cc).
Habitation à réinventer : 2 grands studios de 30 et 28 m² vacants (anciennement loués 600 et 650 € cc) et un triplex de 40 m² vacant (anciennement loué 720 € cc). Idéal pour du locatif meublé.
Bonus surface : Combles de 20 m² aménageables (possibilité 4ème lot d’habitation).
Annexes : Cave de 30 m² en sous-sol.
Points forts : Quartier ultra-connecté, forte attractivité auprès des jeunes actifs et étudiants, faibles risques de vacance locative.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.