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Appartement à vendre à La Madeleineréf. VA22308-GF

280 000 € FAI

T3 DE REVE A BOTANIQUE

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - TRAMWAY BOTANIQUE.
AVENUE SIMONE, dans une résidence bien tenue, au 1er étage sans ascenseur, découvrez ce T3 développant 71 m² habitables.

Il offre un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger de 21 m² très lumineux exposé EST, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé OUEST.
2 chambres de 12 et 14 m². Salle de bains. WC. Double vitrage partout.
Chaudière gaz individuelle.

Un garage en arrière cour de l'immeuble protégé par un portail automatique et une cave de 10 m² en rez de chaussée complètent ce bien.
Charges 110 € / mois.
Travaux copropriété réalisés: Isolation des combles et du pignon nord, réfection des parties communes et des balcons, installation d'un vidéophone, remplacement des colonnes eau et de la porte d'accès aux garages.




Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

  • surface habitable

    70.92m2 hab.

  • chambres

    2 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

  • garage

    1 garage(s)

  • balcon

    1 balcon(s)

Détail du prix

Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots
Montant des charges courantes annuelles : 1 200 €/an soit 100 €/mois


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.64% TTC
Prix de vente hors honoraires : 267 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 280 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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