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Appartement à vendre à Lilleréf. VA23091-GF

248 000 € FAI

Opportunité Rare : Appartement T4 de 73 m² avec Garage – Lille Secteur Calme

Situé dans un environnement privilégié alliant sérénité et vie de quartier, cet appartement de 73 m² se distingue par son agencement exemplaire et son fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement immobilier stratégique, ce bien répond à toutes les exigences du marché actuel.
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un volume convivial et modulable.
Cuisine & Logistique : Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier attenant, un véritable 'plus' pour l'organisation quotidienne.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Le Potentiel Investisseur : Spécial Colocation
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
Demande locative forte sur le secteur.
Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le rendement.
La présence d'un cellier et d'un garage sont des arguments majeurs pour des colocataires actifs.
Annexes & Confort Urbain
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
Un box de garage privatif : Un luxe pour un st

  • surface habitable

    73.77m2 hab.

  • chambres

    3 chambre(s)

  • chauffage

    sol

  • garage

    1 garage(s)

  • salle d'eau

    1 salle(s) d'eau

Détail du prix

Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 480 lots
Montant des charges courantes annuelles : 3 600 €/an soit 300 €/mois


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03% TTC
Prix de vente hors honoraires : 238 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 248 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 90B
91 150C
151 230D
231 330E
331 450F
> 450G
<= 5A
6 10B
11 20C
21 35D
36 55E
56 80F
> 80G

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