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Maison à vendre à Lambersartréf. VM37741-GF

510 000 € FAI

Belle maison 5 chambres - Canon d'Or

Emplacement de premier ordre pour cette maison de 145 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé du Canon d’Or.
À seulement 10 minutes à pied du Bois de Boulogne et de la Citadelle, elle bénéficie d’un accès facile aux gares de Lille, via les lignes de bus 51 et 10.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. L’extérieur de 18 m², offre le charme d’un véritable jardin parisien.
La maison propose 2 chambres au premier étage, puis 3 chambres supplémentaires et une salle de bain aux étages supérieurs.
Le bien est en excellent état technique, avec des diagnostics classés C et C.
La toiture a été refaite, la chaudière ainsi que l’électricité datent de moins de 10 ans.
À proximité immédiate : commerces, écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché.


Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • surface habitable

    145.00m2 hab.

  • chambres

    5 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

Détail du prix

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.94% TTC
Prix de vente hors honoraires : 495 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 510 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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